【引言】

“物业有啥用？该管的不管，不该管的瞎管”

这是业主经常吐槽物业的一句话，确实在大部分业主眼中物业存在的意义就是收钱，啥事都不管，还净给自己添堵。

但事实上，物业公司该管啥能管啥早就在《物业服务合同》当中进行了约定，物业毕竟只是一家服务型企业，本身没有任何的管理权，只能依据合同以及物业的性质对小区提供服务和管理。

3.车子停在小区被划找不到破坏者

相信有不少业主遇到过车子停在小区停车位上被划的情况，大多数最终都会由于找不到破坏者而不了了之，但是物业明明有保障业主人身、财产安全的义务，却无需承担任何责任。

实际上，物业虽然有保障业主人身、财产安全的义务，但是这个义务也是有一定限度的，例如：物业公司严格按照《物业服务合同》的服务要求，对小区执行安保措施，那么就算找不到破坏业主车辆的肇事者，也无需承担责任。

4.担心自行车、电动车丢失推上楼却被阻拦

物业不帮业主找破坏车辆的肇事者，有些业主为了避免车辆停在小区里被偷、被损坏，于是选择将车辆推回家里，但是目前有很多小区都禁止业主将车辆推进电梯或推上楼，尤其是电动自行车。

原因就在于，物业对于小区的消防安全同样承担一定的责任，不久前电动自行车电瓶在电梯、业主家中爆燃的事件多次发生，各个地区对于电动自行车使用的规范也相继出台，至于自行车则是由于部分业主将自行车停放楼道当中，影响了其他业主的出行。