众所周知，公积金贷款的利率比商贷利率低，但有些购房人在买房时可能还没有公积金，或者公积金账户余额还没有达到贷款的条件，导致错失机会，损失了金钱。

我在买房时，单位还未跟我缴纳公积金，是在买房之后才缴纳，所以也没有享受到公积金贷款的低利率。但是等到公积金账户余额达到一定金额时（同时也要符合商转公的条件），可以申请办理商贷转公积金贷款，前阵子我刚办好，趁着记忆还没模糊，跟大家分享一下商转公的流程。

一、查询贷款额度

拨打公积金电话或在微信搜索“XX（你的城市）公积金”查询贷款额度，此时公积金客服会告诉你计算公式，根据公式可计算出你可以贷款的额度。

二、向银行提出申请

知道自己贷款额度之后联系贷款经理，并前往银行向贷款经理提出商转公的申请，此时银行工作人员会要求你填写各种表格并提供一系列资料，要求提供的资料会因地区和贷款银行的不同而有所不同，故以下图片仅供参考。

三、办理担保

待银行将你的资料上传到系统后，会通知你领取住房公积金审批表，然后带上住房公积金审批表、身份证原件、房产证原件，前往公积金指定的担保公司办理担保，担保公司会收取担保费，我当时交了1400元。

另外，担保公司会将房产证原件收走，然后给你一张移交证明（这个千万别掉了，后期办好商转公所有手续后要凭这个证明领取房产证的），办理好担保后将担保函送到银行给贷款经理。

四、结清贷款

办好上面的手续后，就静待消息即可。公积金贷款发放时会收到公积金短信通知，紧接着拿着身份证和还房贷的银行卡去银行办理贷款结清。

五、领取房产证

结清贷款后手续还没有结束，根据银行的通知去政务中心办理解除抵押，接到担保公司的通知后，再去取回房产证。

整个流程大概就是这样，也没有大家想象中那么麻烦，就是等待的时间比较长，我当时是6月申请的，因为碰到公积金系统升级所以时间更长一些，11月办完所有手续。

公积金贷款利率3.25%，我商贷的利率是6.15%，自己在家也核算了一下，比商贷节约了20多万，然后我公积金账户也有几万的余额，这两年可以直接扣余额了，美滋滋~

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