【锐德法务 研究员 小新】
融资租赁合同，是指出租人按照承租人的特定要求及选择出资购买标的物，购买后的标的物交给承租人使用，承租人向出租人支付租金的合同。
融资租赁实质上是一种承租人向出租人进行的融资行为，出租人一般仅负担出资义务，承租人以融物的形式进行融资，此类合同虽然以租赁的名义，但与一般租赁合同有很大差别。现对融资租赁合同进行简要总结和学习。
一、合同效力的特殊规定
- 虚构租赁物方式签订的融资租赁合同无效。即名为融资租赁，实为借贷的，按照实质法律关系（借贷）进行处理。
- 出租人不具有法律、行政法规经营使用租赁物许可的，不影响融资租赁合同效力。因为出租人不是租赁物的实际使用人，仅需具有融资租赁经营许可即可。
二、承租人的权利
- 承租人行使买受人对标的物验收、接收、拒绝受领的权利。
- 出租人、出卖人、承租人可以约定，承租人直接向出卖人提出索赔的权利。
三、承租人的义务
- 承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，由承租人承担责任。
- 承租人履行占有租赁物期间的维修义务。
四、租赁物的登记
- 出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。也就是说，出租方为了实现租赁物的担保目的（所有权保留），最好进行登记，否则会存在较大法律风险。融资租赁登记的配套规范，请参见中国人民银行《应收账款质押登记办法》。
五、风险承担
- 承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权要求继续支付租金；但法律另有规定或合同另有约定除外。
- 需要注意的是：《民法典》第七百五十六条的规定与上述风险承担产生一定的竞合，其主要区别是：继续履行和解除合同，两种方向存在的法律后果不同，继续履行承租人资金压力较小但总金额较大，解除合同一次性资金压力较大但总金额稍小。