外行人常说的“70年的房产权”，这种表述其实并不准确。

应该说所谓有“70年”的期限，是土地使用年限，也就是房子下面那块“住宅建设用地”，是有使用年限的（土地是属于国家的），而房子（钢筋混凝土结构）属于个人的私产，是永久属于业主的。

一般情况下，都是房随地走，地随房走。

这种把房子和土地分开来讨论的逻辑，实际上也是为了理论上要契合规定，因为又要保证土地的公有，又要保障房屋主人对房屋的私有物权。

然而，房子总是要盖在一定区域的土地之上的，如果说，70年后土地使用年限到期，要求房屋挪走，也说得通，但是挪走的过程中，要想不破坏房屋主体和结构，就很难了，所以，现在按照规定的是：住宅用地70年产权到期后，自动续期。

所以，哪怕是70年的土地到期后，房子永远都是归房东业主的。

所以，对于业主而言，70年的土地使用权到期后，房子肯定是属于业主本人的，但是土地使用年限，现在说的是70年后自动续期，算是买房之前、买“土地使用权”之前的约定，后续还是要履行的。

假设，未来有一天，70年以后，“土地的主人”跟业主提出合同变更，表示之前说过的“70年后自动续期”不算数了，现在因为各种原因需要变更合同内容，要求业主把房子挪开，那么“土地的主人”至少也要保证，挪开业主的房子（钢筋混凝土）不会导致业主的房产价值产生折损或价值降低，如果有产生了价值损耗，那么要给出相应的赔偿或补偿，这个逻辑，才是相对自洽的。