出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋坐落及用途

甲方将 出租给乙方使用，该房间用途为 办公用房 ，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第二条 租赁期限

租期为 叁 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。

第三条 租金及付款方式

该房屋月租金为 ，一年一付，乙方须支付年租金 元整给甲方，次年须提前五天支付房租。

第四条 双方义务

1、甲方保证拥有房屋合法使用，提供相应证明。

2、房屋房顶防水由甲方负责，日常的用水用电及小维修由乙方负责。

3、因乙方造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿损失。

4、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

5、租赁期间，该房屋所发生的水、电、电话等费用由乙方负责。

6、租赁期间，乙方不得擅自中途退租、转租、转让房屋，若有特殊原因，须经甲方同意。

7、乙方营业产生的各种税费由乙方负责缴纳。

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

日期： 年 月 日