虽然近两年房产价格逐渐趋于稳定，但动辄数十万、上百万，甚至更高的价格，还是让现在多数的年轻人望房轻叹，有多少套房子也慢慢变成代表家庭财产的象征，而如何将房子传给下一代也显得愈发重要起来。

可现在网上各种说法满天飞，“遗产税”、“20%的个人所得税”等等很容易就看花了眼，让人左右为难，今天就来和大家说说3种房产“继承”方式的优缺点，顺便辟几个常常能在网上看到的谣言。

其次，再来说说大家比较关心的房屋二次出售的个税问题：

其实，这三种房产过户方式对于子女二次出售该房产是没有任何影响，如果房产满五唯一，则不需缴纳个税；未满五唯一，则需要全额1%或者差额20%个税（房产出售价格的1%或者我们“获得”房产至出售房产这段时间房产差额的20%缴纳个税）。

所以受赠、继承来的房产再次出售需要缴纳房产出售价格20%的个税，完全是对现行政策的错误解读。