农村自建房可以抵押贷款吗
大家都知道城市的房子可以用来抵押贷款,那么农村自建房可以抵押贷款吗,又需要什么条件呢,详情请继续看下面。
说到自建房,大多数人认为不合法,其实要根据实际情况而定。有种自建房是村
民的,使用的是集体土地,所以只有集体房产证,无土地证,不被国家认可,因此无法贷款,大家已经把它称为“小产权房”。
还有种自建房,建在城镇,使用的土地是住宅用地。具备上市交易的资格,拥有国家认可的房产证和土地证,可办理房屋贷款,被称为“大产权房”。
自建房抵押贷款需要的条件
1、持有效身份证件的合法公民,且已满18周岁;
2、申请人有还款能力,且稳定的收入;
3、 建造的房屋通过部门的审批;
4、无不良的信用记录,资信状况良好;
5、已备好首付款或首付款存款证明;
6、合法有效的购房合同;
7、房屋已取得房产证和土地使用证;
8、银行规定的其它条件。