土地征收补偿协议到底谁来签才有效？

土地征收过程中，最关键的一环是签署土地征收补偿协议。按照相关法律规定，协议双方应该是征收人和被征收人。实践中，市、县人民政府有权代表国家组织实施征收，如有必要，也可以要求土地管理部门具体组织实施本行政区域的土地房屋征收补偿工作，或者委托乡镇人民政府、区（县）征地事务机构等主体从事具体的补偿安置事宜。

而被征收人，指对被征收房屋享有所有权或对宅基地享有使用权的单位或个人。实践中，往往老百姓分不太清楚“房主”和“户主”的区别，觉得征地拆迁这事儿大，就选择由一家之主，即“户主”来签署协议。如果“房主”和“户主”恰好是同一个人，那这种情况倒是没什么问题，可如果这房子不是登记在“户主”名下，实际被征收人应该是拥有房子所有权的“房主”，补偿协议也应该由“房主”来签才合法有效。

除此之外，现实生活中还会出现由亲戚朋友代签的情况，如果严格按照法律规定的程序来，这类情况其实是不被允许的。但是会出现这种情况往往也是迫于无奈，实际被征收人可能由于在外务工等情况无法及时回家，所以只能摆脱亲戚朋友帮忙。值得提醒的是，如果确实没办法，只能代签，那么签署协议时一定要出具被征收人，也就是“房主”的授权委托书。如果没有事先取得“房主”的授权，“房主”事后又不予认可并拒绝受领补偿安置利益的话，代签的协议一般不会对“房主”产生约束力。