3月份最热闹的事情，就是个人所得税退税了。

有朋友问，是有住房贷款的，就可以申请退税吗？在哪申请？如何申请呢？

下面这篇文章，就来和大家分享一下，退房税申报流程步骤。

先跟大家明确一点，有住房贷款的是可以申请退税的，但是，退税的前提，是我们需要先满足两个条件：

（1）必须是首套房的住房贷款利息支出

如果是第二套、第三套房子，是没有办法申请退税的。

而且这套房子，还要在2021扣除年度里仍然在还贷。

（2）满足个人所得税纳税人条件

退税的大前提是之前交过税，如果之前就没有交过税，那也就没有税可以退了。

如果收入没有达到缴税标准，全年都没有缴过“综合所得（具体包括工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费四项所得）”或者“经营所得”个人所得税，没缴过税款，自然也不会有个人所得税可退。

大家要记牢，房贷退税是指在计算个人所得税时，符合住房贷款利息专项附加扣除条件的，可以申请房贷退税。

必须要先满足条件，然后才可以退税，不满足条件是不行的。

【知识点】房贷专项扣除金额什么意思？

专项扣除中房贷扣除的金额是固定的，每月扣除1000元，扣除最长的期限是20年。

即：从纳税人的首套房首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。

只要用户是购买首套住房发生的房贷，那么就可以申请专项附加扣除房贷利息，通过个人所得税APP就可以发起申请。

具体流程如下：

【个人所得税APP】——【首页】——【常用业务】——【专项附加扣除填报】——【住房贷款利息】——【选择扣除年度】

然后按步骤填报“住房权属信息”、“住房坐落地址”、“贷款方式”、“贷款银行”、“贷款合同编号”、“贷款期限”、“首次还款日期”等信息，最后保存提交。

通过税务机关审核后税款会退到填写的银行卡账户上。

最后仍要提醒大家，请勿轻信不实网址链接或退税系统哦。