小英 2022-12-07 55 0 0 0 0
法律知识,法律问答,一、夫妻生活协议书该怎么写 协议人(男方): 身份证号码: 协议人(女方): 身份证号码: 本协议经男女双方友…

一、自住型商品房申请流程是怎样的

(1)报名:提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

(2)核验:在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。

(3)摇号:系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。

(4)选房:按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

自住型商品房申请流程是怎样的

  二、自住型商品房申请条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房)。

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

买卖规定:政策中拟规定,购买“自住型商品住房”的家庭自购房起,五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政,该项规定类似于经适房和限价房,目的是为了确保这些房屋买来用于自住,而不是用来投资获利。

  三、自住商品房可以出租吗?

因为自住商品房的性质和普通的居民房有一定的差别,所以很多用户会产生这样的问题,就是自主商品房可以出租吗。

其实自住商品房除了在售卖方面有特定的要求之外,在租赁上并没有特定的要求。

自住商品房并不是公租房,公租房不允许住户私自出租房屋,不过商品房并没有这方面的规定。

如果业主不居住自住商品房或者目前不打算住这套房子的话,业主是完全有权利出租的。

自住商品房在出租方面并没有什么要求,不过在售卖的方面是有一些要求的。一般在多地自住商品房在拿到房产证5年内是不可以售卖房屋的。


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