本文就以下几个问题进行解答：

1、开发商破产重整业主必须做什么？

2、开发商破产期房怎么办？

3、房地产开发商破产业主怎么维权？

4、开发商破产清算顺序是什么？

一、开发商破产重整业主必须做什么

如果自己的利益受到了侵害可以向法院起诉。

签订商品房买卖合同，一般是伴随着首付款的缴纳进行的。如果此时开发商破产，导致合同无法继续履行的话，那么商品房买卖合同依然有效。

根据合同要求，开发商破产重组使得楼盘烂尾或者不能按时交付房屋属于开发商违约，开发商必须退还购房者的首付款，并承担合同中约定的违约处理方法，给予购房者一定的赔偿或者是具体的解决方案。

只要开发商与业主签订了商品房买卖合同，开发商便无权对已经出售的房屋进行抵押，无权随意处置房屋，尤其是在业主已经对房屋合同进行备案，房屋已经过户的情况下，如果开发商再次抵押房屋，便是一房二卖，情节相当恶劣。

对于业主自身权益因开发商破产重组而收到侵害的情况，根据相关法律，我们建议业主最应该及时到法院进行起诉，让自身的权益得到最大程度的保全。

法律小知识——什么是破产？

破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。狭义的破产制度仅指破产清算制度，广义的破产制度还包括重整与和解制度。破产多数情况下都指一种公司行为和经济行为。但人们有时也习惯把个人或者公司停止继续经营亦叫做破产。

二、开发商破产时，业主购买的是期房怎么办？

综上所述，相信大家看了以上的内容，对于开发商破产有了初步的了解。希望有对您起到一定的帮助作用。